復式別墅的經濟實用性

1、復式房的平面利用系數高，可通過夾層復合，使房子的使用面積提高50%-70%。

2、復式房的室內隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。

3、復式房上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。

復式別墅的缺點

1.、復式房的面寬大，進深小，如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。

2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。

3、室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本高，且隔音、防火功能差，同時房間的私密性和安全性也比較差。

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