合同價款調整

（一）因疫情影響，導致工程費用變化的，發承包雙方應根據合同約定及有關規定，本著實事求是和公平公正的原則，協商簽訂補充協議。

1.人工費：疫情防控期間，建筑工人短缺，導致人工單價變化幅度較大，發承包雙方應及時做好建筑工人實名登記和市場人工價格統計。疫情防控期間完成的工程量，人工費可由承發包雙方簽證確認，按實際上漲幅度調整，調整部分只計取增值稅。

2.材料價格：疫情防控期間，導致材料價格異常波動，發承包雙方可根據實際情況簽證確認，按實際上漲幅度調整，調整部分應計取增值稅。

3.疫情防控措施費：疫情防控期間，復工需增加的口罩、***液、防護手套、體溫檢測器等疫情防護物資費用和防護人員人工費用，由發承包雙方按實簽證，據實支付。

（二）趕工費用：疫情防控期間要求復工和疫情防控解除后復工的工程項目，如需趕工，應明確趕工費用的計取，并簽訂補充協議。

（三）疫情防控期間未復工的項目，合同價格調整按照法律法規及合同條款，參照不可抗力有關規定及約定合理分擔損失。

費用調整：

1.發生的疫情防護措施費以及人工單價、材料價格和機械臺班價格變化等導致工程價款的變化，發承包雙方應另行簽訂補充協議。

疫情防控專項經費是指疫情防控期間，施工需增加的口罩、酒精、***水、手套、體溫檢測器、電動噴霧器等疫情防護物資費用，防護人工費用，因防護造成的施工降效及落實各項防護措施所產生的其他費用。疫情防控專項經費根據工地施工人員和管理人員人數，依照我省關于疫情防控分區和分級有關規定，按以下標準計取：

低風險區每人每天30元，中風險區每人每天35元，較高風險區每人每天40元，高風險每人每天50元。該費用只計取稅金。

因發包方提出復工要求的，承包方人員復工返崗時，所發生的交通費、差旅費，及抵達工地后按規定采取隔離措施而發生的費用，應以實結算。

2.疫情防控期間在建項目未復工或已簽訂合同未開工，應充分考慮疫情對工程項目的影響，尊重實際情況，協商簽訂補充合同。

3.疫情防控期間要求復工及疫情防控解除后復工的項目，如需趕工，應明確趕工措施費用的計算方法。

費用調整：

（一）已發出招標文件但尚未開標的工程，發包人應針對各項已發生疫情影響事項和可預見疫情影響事項，及時對招標文件進行修改、補遺、完善，明確疫情防控對工程價款確定、支付調整等相關合同條款，必要時應延后開標時間。招投標雙方應充分考慮因疫情影響而產生的價格波動。

（二）已發出中標通知書但尚未簽訂合同的工程、簽訂合同但尚未實施的工程，應充分考慮疫情對工程造價的影響，協商調整工程造價，并簽訂補充協議。

（三）在建工程因防控疫情停工產生的各項費用，按照法律法規、合同條款及《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013）第9.10條不可抗力的有關規定，發承包雙方應合理分擔有關費用。

（四）疫情防控期間開復工的，必須嚴格落實防疫措施，保證人員安全，防止疫情傳播。因此導致的費用變化，發承包雙方應根據合同約定及下列規定，本著實事求是、風險共擔的原則協商調整工程造價：

1.疫情防控期間增加疫情防控費。疫情防控費是指疫情防控期間，施工需增加的口罩、酒精、***水、手套、體溫檢測器、電動噴霧器等疫情防護物資費用，防護人工費用，因防護造成的施工降效及落實各項防護措施所產生的其他費用，根據工地施工人員和管理人員人數，按照每人每天40元的標準計取，列入疫情防控專項經費中，該費用只參與計取建筑業增值稅。施工單位要把一線施工工人的生命安全和人身健康放在第一位，充分利用疫情防控費，專款專用。

2.疫情防控期間人工、材料價格發生變化，按照《山東省住房和城鄉建設廳關于加強工程建設人工材料價格風險控制的意見》有關規定調整工程造價。合同約定不調整的，疫情防控期間內適用情勢變更原則，按照上述文件合理分擔風險。

3.疫情防控期間要求復工及疫情防控解除后復工的工程項目，如需趕工，趕工費用宜組織專家論證后，另行計算。

費用調整：

針對疫情防護措施、人工單價及材料價格變化等導致工程價款變化，可按以下規定另行簽訂補充協議。

1.疫情防護費：疫情防護費歸屬于工程造價的措施項目費用中,只參與計取稅金。疫情防控未解除期間，復工需增加的口罩、酒精、***水、手套、體溫檢測器、電動噴霧器等疫情防護物質費用和防護人員費用，由承發包雙方按實簽證，進入結算，疫情防護費應及時足額支付。

2.人工單價：因疫情影響，建筑工人短缺，人工單價變化幅度較大，承發包雙方應本著實事求是的原則，及時做好建筑工人實名登記和市場工資的調查，疫情防控期間完成的工程量，其人工費可由承發包雙方簽證確認并按實調整。

3.材料價格：因疫情影響，導致材料價格重大變化，相應調整方式在合同中沒有約定的，建設單位和施工企業、工程總承包企業可根據實際情況，依據《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500-2013)中9.8.2條規定的原則合理分擔風險。

費用調整 ：

1.疫情防護費：疫情防控未解除期間，復工需增加的口罩、酒精、***水、手套、體溫檢測器、電動噴霧器等疫情防護物質費用和防護人員費用，由承發包雙方按實簽證，進入結算，疫情防護費應及時足額支付。 

2.人工工資：因疫情影響，建筑工人短缺，工資變化幅度較大，承發包雙方應本著實事求是的原則，及時做好建筑工人市場工資調查，疫情防控期間完成的工程量，其人工費可由承發包雙方簽證確認并按實調整。 

3.材料價格：因疫情影響，導致材料價格異常波動，承發包雙方應根據實際情況及時簽證并按實調整。

疫情防控期間要求復工及疫情防控解除后復工的工程項目，如需趕工，應明確趕工費用的計取。

關于合同價款調整

1 因疫情防控，工程延期復工期間已運***施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損失（損壞），應由發包人承擔。

2  因疫情防控，工程延期復工期間承包人在施工現場的施工機械設備損壞及停工損失由承包人承擔。

3  因疫情防控，工程延期復工期間按發包人要求留在施工場地的必要管理人員和保衛人員的費用由發包人承擔，承包人應保留相應的費用支出憑證，經發包人確認后作為工程價款結算依據。

4 因疫情防控，工程延期復工所發生的工程清理、修復費用，由發包人承擔。

5 工程復工前的疫情防控準備及復工后施工現場疫情防控所發生的費用（包括按規定支付的隔離觀察期間的工人工資）由發包人承擔，具體由發承包雙方根據實際發生的費用簽證確認，列入總價措施項目費內。

6  因發包人原因導致工期滯后，而又遭遇本次新冠肺炎疫情影響造成費用增加的，由發包人全部承擔。因承包人原因導致工期滯后，而又遭遇本次新冠肺炎疫情影響造成費用增加的，由承包人全部承擔。

7  疫情防控期間及后續復工階段，對于在建工程可能發生的人工、材料、設備價格的上漲，發承包雙方應按照施工合同約定的價款調整的相關條款執行。如施工合同未約定或約定不明或在合同中明確約定不允許調整的，發承包雙方可參照合同情勢變更，按照“5%以內的人工和單項材料設備價格風險由承包方承擔，超出部分由發包方承擔”的原則簽訂補充協議，合理分擔風險。

調整措施給予支持 ：

1、建設單位應按照合同約定按時足額支付工程款，鼓勵加快撥付進度，適當增加安全文明費的撥付比例。 

2、人工單價和材料價格受疫情影響變化幅度較大時，合同中有約定調整方法的，按照合同約定執行，合同中未約定調整方法的，發承包雙方應根據實際情況，及時簽證按實調整或簽訂補充協議重新約定。 

3、因停工造成的損失，發承包雙方應按照法律法規、合同條款及《建設工程工程量清單計價規范》有關規定，友好協商合理分擔損失。   

4、防控用口罩、酒精、***水、手套、防護服、體溫檢測器、電動噴霧器等采購費應計入工程造價，在措施費中單獨列項。 

5、延誤工期需趕工的項目，趕工補償按《建設工程工程量清單計價規范》有關規定執行。

合理分擔防疫成本：

疫情防護費用：疫情防控未解除期間所需的口罩、手套、防護服、酒精、***水、體溫檢測器等疫情防護費用，隔離措施費用，及按照工程所在地政府相關部門要求，由工程項目施工方投入的負責疫情防控措施管理和落實專職人員所需費用，由發承包雙方按實簽證，計入工程造價, 并確保疫情防護費及時足額支付。 

人工、材料及機械設備價格調整：因疫情影響，導致人工、材料及機械設備價格波動，發承包雙方應根據我省建設工程計價依據的相關規定，結合實際，簽訂疫情期間價格調整的補充協議，約定價格調整的范圍、幅度等內容，作為工程造價計價調整依據。 

啟動重大突發公共衛生事件一級響應后，已簽訂合同但尚未實施的工程應合理考慮疫情對工程項目的影響，發承包雙方應根據實際情況,協商是否簽訂補充協議。已發出招標文件但尚未開標的工程，發包人應對已發生疫情影響事項和可預見疫情影響事項的各種因素，及時對招標文件進行修改、補遺、完善，發包人應明確疫情防控對工程價款確定、支付、調整等相關合同條款。