工程竣工驗(yàn)收指建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后開發(fā)建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督部門，對(duì)該項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行***檢驗(yàn)，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證。應(yīng)該指出的是，竣工驗(yàn)收是建立在分階段驗(yàn)收的基礎(chǔ)之上，前面已經(jīng)完成驗(yàn)收的工程項(xiàng)目一般在房屋竣工驗(yàn)收時(shí)就不再重新驗(yàn)收。

工程竣工驗(yàn)收的應(yīng)具備的條件：

1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容。

2、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)報(bào)告。

3、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件。

5、建設(shè)單位以按合同支付工程款，并有工程款支付證明。

6、有施工單位簽署的工程保修書。

7、規(guī)劃行政主管部門、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。

工程驗(yàn)收業(yè)務(wù)流程：工程驗(yàn)收業(yè)務(wù)流程由施工班組自檢驗(yàn)收環(huán)節(jié)、項(xiàng)目部竣工自驗(yàn)收環(huán)節(jié)、公司抽檢驗(yàn)收環(huán)節(jié)三部分組成。

施工班組自檢驗(yàn)收：

主要是指工程施工過程中施工班組為了控制工程質(zhì)量而對(duì)各個(gè)關(guān)鍵性工藝環(huán)節(jié)進(jìn)行的自檢驗(yàn)收、各項(xiàng)隱蔽工程掩蓋前的自檢驗(yàn)收等。具體要求為施工班組在當(dāng)天工程段完成后，工作票結(jié)束后進(jìn)行自查，并且在自查結(jié)果中應(yīng)包含該工程段的負(fù)責(zé)人、工程段范圍，以便建立質(zhì)量追溯卡和工程進(jìn)度、工程量的統(tǒng)計(jì)機(jī)制。

項(xiàng)目部竣工自驗(yàn)收：

是指所有工程項(xiàng)目安裝調(diào)試完畢后進(jìn)行的驗(yàn)收，是***考核建設(shè)工作，檢查工程是否符合設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，它是施工全過程的***后一道程序，也是工程項(xiàng)目管理的***后一項(xiàng)工作。

公司抽檢驗(yàn)收：

主要在項(xiàng)目部提交竣工自檢評(píng)估報(bào)告和工程竣工資料，對(duì)項(xiàng)目部竣工工程進(jìn)行抽檢驗(yàn)收。抽檢驗(yàn)收按照規(guī)定抽檢比例進(jìn)行，抽檢過程中對(duì)于不合格項(xiàng)，按照質(zhì)量稽查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理，并將缺陷項(xiàng)整改要求通知到項(xiàng)目。